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          用房貸計算器精打細算還房貸

          作者: fangdaijisuanqi 發布時間: 2021-2-11

          家是最小國,國是千萬家。在中國你有了房,相親隊伍中你才能夠有優勢,在丈母娘的面前才有發言權。不可否認,中國國內的房價比已經到了一個令人發指的地步,但是也就是因為這樣的氛圍,讓國人的拼搏進取精神更加強烈。

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          中國的古語是“三十而立”,但是要想在城市立足,首要的就是要有自己的房子,否則房東隔三差五的刁娜,那些有可能的兇宅都讓人寢食難安。奮斗了幾年,加上“啃老”,資金上終于可考慮在城市付個首付,然后擁有自己的一套房子了。

          在北上深廣那種一線城市,房價動輒每平米5萬不是我這個“屌絲”的歸屬地,在中國的二三線城市,我這個手里一共只有25萬的人也要細細考慮,量力而行。根據現行首套房最低20%的首付,以及需要房產契稅等等,我的目標就是總價在100萬的房子。選定了價格,然后就是不停的跑各個售樓處。

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          除了重慶這類保障房充足的城市,通常二線城市的房價市區都在2萬以上,比較高的如南京新街口和廈門島內,這里的每平米基本都要4萬左右。我最終的考慮只能在城郊買一套一百平米的房子,畢竟一平米一萬的價格還是我能夠接受的,未來也可以有更多的資金讓我提升生活品質。

          看好了樓盤,然后就是和房地產開發商的簽訂購房協議。我只能夠付20萬的首付款,那么剩下80萬的貸款就需要我未來償還?,F行國內的房貸方式有公積金貸款和商業貸款,登陸房貸計算器,你可以清楚的看到商業貸款的利率為4.9%,公積金貸款利率為3.25%,別小看這百分之一的利率差別,如果貸款一百萬人民幣,選擇等額本息還款,公積金貸款會比商業貸款一年少還1.65萬元,20年就是33萬元。但是說了公積金貸款的好處,可是各地的公積金管理中心通常都有自己的限額,比如福州就規定單人公積金最高貸款50萬元。所以我最終選擇的是50萬元的公積金貸款和30萬元的商業貸款。

          選擇好了貸款模式,剩下就是選擇銀行放貸,盡量不需要選擇年底貸款,因為年底銀行指標用的差不多了,貸款比較有壓力,而開發商的合同里通常會限定你3個月貸款成功。

          美好的生活現在時
          花了近4個月的時間辦理貸款,繳納契稅,辦理各項手續。終于我拿到了夢寐以求的房產鑰匙,哥也成為了有房一族。雖然未來的日子里我還要房貸,但是哥也再也不用寄人籬下,天天看人眼色了,預祝各位在買房路上的人們一切順利。

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